成都封控区和管控区有哪些?

〖A〗、金牛区沙河·云景湾小区作为封控区之一，小区内所有居民需遵守封闭管理规定 ，禁止外出活动 。

〖B〗 、管控区
，是指主要是阳性个案的密接
、次密接及共同暴露高风险人群的居住点、工作点 、活动点及周边区域
。

〖C〗、封控区：划分标准：病例和无症状感染者的居住地所在小区及活动频繁的周边区域可划为封控区。病例发病前2天或无症状感染者检测阳性前2天起至隔离管理前 。如其对工作地
、活动地等区域人员造成传播的可能性较高，且密切接触者、密接的密接追踪判定难度较大 ，也可将相关区域划为封控区。

〖D〗 、封控区是指是病例和无症状感染者的居住地所在小区及活动频繁的周边区域可划为封控区以及病例发病前2天或无症状感染者检测阳性前2天起至隔离管理前，如其对工作地
、活动地等区域人员造成传播的可能性较高
，且密切接触者、密接的密接追踪判定难度较大的区域
。

〖E〗 、管理调整：自5月9日零时起，上述区域解除封控区管理措施 ，居民生活恢复正常秩序。管控区解除管理措施具体地址：启明大马路5号；启明二马路2-18号（双号）；启明四马路113号；启明横马路11号之一和之17号 。

〖F〗
、封控区是封闭隔离、足不出户 、服务上门
，严格实施居家隔离管控措施
。而管控区则是人不出区，严禁聚集。以下是关于封闭区和管控区的详细对比：封闭区：核酸检测频率：针对感染者设立的封闭区 ，所有人员需要在第14天各开展1次核酸检测
，且最后一次需双采双检 。

成都物业费收取标准是什么

成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同
。

历史政策：目前成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳 ，但该标准有效期至2024年底。2025年可能的变化：有说法是
，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商 ，按正常标准的60%到80%来交物业费
，但前提是需要提前书面通知物业 。

基础收费原则根据《物业管理条例》及成都市相关规定，回迁房物业费缴纳遵循“合同约定+政府指导 ”原则
。物业公司通常按房屋建筑面积收取费用 ，具体标准需参照当地物价部门核定的收费标准。例如，部分小区物业费原为61元/平方米·月
，经协商后下调至1元/平方米·月，体现了收费标准的动态调整机制 。

成都物业费收取标准由成都市物价局公布 ，根据物业等级不同
，费用也有所区别，物业等级分为一级至四级 ，对应的物业费收取标准分别为每平方米每月00元
。

成都金牛一小区及周边封闭管理(附最新进展)

〖A〗
、月2日7时起
，成都市金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测；四川省人民医院金牛医院暂停门急诊医疗服务。 以下是具体信息：封闭管理措施：11月2日早上6时许 ，金牛区疫情防控指挥部发布通告
，自11月2日7时起，对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理 ，并开展居民核酸检测工作 。

〖B〗、本轮疫情已波及多个省份
，一旦某区域出现密切接触者或新增病例，便会启动封闭管理措施。11月2日 ，成都金牛区的一小区及其周边区域实施了封闭管理，并开展了居民核酸检测
。这一举措的采取
，是为了应对当前严峻的疫情防控形势。

〖C〗 、据了解，因新冠肺炎疫情防控需要 ，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称
，11月2日7时起 ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理 ，开展居民核酸检测 。

〖D〗
、成都金牛一小区及周边实施封闭管理
，除了实施封闭管理之外，还采取了全员核酸检测等一系列措施
。尽管说当地并没有发现核酸检测阳性患者 ，但是这种高危意识也是值得推崇的。

〖E〗、成都金牛区一小区及周边区域实施封闭管理
，目前该小区的疫情情况已经得到了控制，在可控范围之内 ，在这个非常时期
，我们一定要好好配合防疫工作，出门一定要带好口罩 ，如果自身有什么不舒服的情况一定要及时去医院里检查 。在疫情之下，我们每一个人都有责任为防疫工作做出贡献
。

〖F〗 、之所以要对这个小区进行封闭管理
，主要就是因为在此前的核酸检查过程当中，发现这里出现了一个疑似阳性人员。所以目前成都金牛区已经对这个小区和周边的区域进行了封闭管理 ，在这个小区内
，人员只能够进步，能够出儿疫情防控 ，指挥部门也对外发出了公告
，希望能够让过往的车辆绕道 。

成都住宅新规

〖A〗、四川近期出台的住宅新规涵盖全省统一取消普通住宅标准
、成都市住宅规划管理调整及农村宅基地规范三大方面，具体内容如下：全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准根据《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号） ，自2025年4月25日起
，四川省全面取消普通住宅与非普通住宅的划分标准
。

〖B〗、成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税 。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4% ，部分地区减半至2%
。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10% 。

〖C〗 、严格限制商业办公用地用途变更根据成都市多部门联合发布的《关于进一步加强商业
、办公类建设项目管理的通知》
，商业办公用地严禁转为居住用途，这意味着LOFT等“商改住
”产品将不再获批 ，且商业办公建筑不得设置阳台等居住功能空间。此举旨在遏制商业用地过度住宅化，维护城市规划的严肃性
。

〖D〗、成都第四代住房新规主要体现了以下特点和要求：主要特质：成都第四代住宅以“空中庭院+超高得房率”为主要特质。这种住宅形态打破了城市人居的固有边界
，通过错层咬合 、立体露台等创新手法，将传统公摊转化为实际使用面积 ，显著提高了得房率 。

〖E〗
、成都出台新建住宅建筑不得设置底商、商业应独立设置的新规
，是一项具有前瞻性且多维度意义重大的举措，值得肯定与深入探讨
。从居住品质提升角度看：过去底商模式虽方便居民日常购物 、餐饮 ，但随着城市发展和居民需求升级
，其弊端日益凸显。

〖F〗
、市场平均租金可通过两种方式确定：一是参考《成都市租赁住房平均租金水平信息》中的官方数据；二是由运营单位委托专业机构评估后确定 。例如，成华区2025年第一季度跳蹬河街道住宅类平均租金为30.68元/㎡/月 ，若在此街道申请保障性住房
，租金上限为30.68×90%≈261元/㎡/月
。

今天成都封闭的小区

今天成都封闭的小区主要集中在龙泉驿区大面街道，具体包括该街道内多个实行临时管理的社区范围内的小区。自10月14日0时起 ，这些社区被划定为临时管理区域
，区域内所有小区实施封闭管理，暂定封闭2天 ，后续将根据疫情进展和防控需求动态调整管控措施 。此次封闭管理是成都市为应对疫情扩散风险采取的防控措施
。

据了解，因新冠肺炎疫情防控需要
，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起 ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理
，开展居民核酸检测。

成都白云小区位于白云巷2号（城南一二环间玉林西路），白云小区是一个封闭型的纯居民小区 ，占地面积17万平
，居民户数：3011户，常住人口8308人 。小区内设有小学、幼儿园 、医疗站
、图书馆 ，还配套有停车场、网球场 、社区文化艺术培训中心、社区科普植物园等公共服务设施
。

自2022年3月8日起
，成都高新区石羊街道天府世家小区
、桂溪街道世龙公馆由中风险地区调整为低风险地区。具体说明如下：调整依据：截至3月7日24时，上述两个小区已连续14天无新增本土确诊病例 。根据国务院联防联控机制要求及省、市专家综合评估 ，作出调整决定。

没有
。金沙海棠由中房集团成都房地产开发有限公司于2012年建成建成；楼栋总数9栋
，共计房屋2081户。截止到2022年9月8日成都金沙海棠小区为高风险地区，该小区已经封闭 ，截至到2022年仍在未解封 。该小区位于商业繁华的地区，只为交通便利
，环境优美是很好的小区
。