不动产权属证书与登记证明有什么区别

〖A〗 、不动产登记证明和不动产证的区别如下：效力不同。不动产物权的设立
、变更、转让和消灭 ，依照法律规定应当登记的
，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的 ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外
，以不动产登记簿为准；内容不同 。

〖B〗 、两者的区别：不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查
、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书
。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据 ，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争
，确认权利。

〖C〗、不动产证：是指产权人所拥有的房子的产权证书，持有该房子的人就是产权人 ，它记载着房子的基本情况
，分单一版和集成版，目前广泛使用的是单一版的证书 。不动产权登记证明：是一种他项证书 ，它的作用是对不动产的预告登记 、抵押等进行公证
，其持有者就是登记机关
。

〖D〗、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外
，以不动产登记簿为准 。 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查
、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

〖E〗、不动产权证书是权利人不动产权的权证 ，由权利人持有
。 有单一版和集成版两个版本
，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利 。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利
。目前主要采用单一版证书。

〖F〗 、保管人不同，不动产权属证书由权利人持有 ，而不动产登记簿由不动产登记机构统一保管；证明的内容不同，不动产权属证书只能证明当前的权属归属
，不动产登记簿不仅能证明当前的权利状况，还能够证明权利变动的过程 。